• Главная
  • /
  • Проекты
  • /
  • Агропромышленный комплекс
  • /
  • Строительство молочно-товарной фермы на 600 фуражных коров, реконструкция картофелеводческого производства и восстановление земель сельскохозяйственного назначения
Агропромышленный комплекс
14.05.2018

Строительство молочно-товарной фермы на 600 фуражных коров, реконструкция картофелеводческого производства и восстановление земель сельскохозяйственного назначения

Резюме проекта
Суть проекта заключается в создании многоотраслевого сельскохозяйственного предприятия в Ольском районе Магаданской области, которое будет производить и реализовывать продукцию овощеводства и животноводства. В основе проекта находится прототип, существовавшего в СССР советского хозяйства, совхоз «Тауйский».  
В рамках инвестиционного проекта планируется освоить посевную площадь для выращивания картофеля в размере 400 га. В 2018 году планируется освоить 100 га, далее ежегодно посевная площадь будет увеличиваться в среднем на 20-40% к предыдущему году. Таким образом, в 2024 году общая посевная площадь под картофель составит 400 га, из них 320 га – продовольственный картофель и 80 га – семенной картофель.
Вместе с этим планируется развивать направление молочного животноводства. Для производства кормов планируется освоить 1000 га земли. При выходе на проектную мощность в 2023 году поголовье дойных коров на ферме составит 600 голов, а общее поголовье – 1 906 голов КРС.
В животноводстве также предполагается поэтапный выход на проектную мощность. Ежегодно с 2019 года по 2022 год будет закупаться по 150 голов нетелей.
Проектом предусматривается переработка молока с целью получения кисломолочной продукции, а также сыров. Благодаря этому, появится возможность значительно увеличить уровень рентабельности и окупаемости проекта. Также планируется закупить убойный цех и цех первичной переработки мяса КРС.

Показатели эффективности
Показатели эффективности, рассчитанные на базе денежного потока на инвестированный капитал:
•    общая стоимость проекта            958 227,50 тыс. руб.;
•    годовой объём выручки от реализации    662 195,58 тыс. руб.;
•    годовая общая себестоимость        298 540,52 тыс. руб.;
•    чистая приведенная стоимость (NPV)    650 820,85 тыс. руб.;
•    внутренняя норма доходности (IRR)    16,94%;
•    индекс рентабельности (РI)             1,83;
•    простой период окупаемости (РВР)    6 лет и 2 месяцев;
•    дисконт. период окупаемости (ОРР)    6 лет и 4 месяцев.
•    количество новых рабочих мест        65 ед.;
•    средний уровень заработной платы    67,138 тыс. руб.

Инвестиционные затраты
Для успешной реализации инвестиционного проекта по строительству многоотраслевого сельскохозяйственного предприятия в селе Талон Ольского района Магаданской области рассчитана потребность в финансировании. Основной объём инвестиций планируется привлечь с октября 2017 г. по сентябрь 2019 г.
Направления инвестирования в различные статьи затрат, связанных с созданием предприятия:
Таблица 1
Инвестиционные затраты по проекту (тыс. руб.)
Наименование                                                                         Кол-во, ед.    Цена, тыс. руб. с НДС    Сумма, тыс. руб. с НДС
Картофелеводство              
Техника для картофелеводства и растениеводства              
ВЕРТИКАЛЬНО-ФРЕЗЕРНЫЙ КУЛЬТИВАТОР Celli Ranger 300 (ЗАО «Колнаг»)                            2    627,78     1 255,55
КАРТОФЕЛЕСАЖАЛКА Miedema CP 42 (ЗАО «Колнаг»)                                                    1    2 830,82    2 830,82
КУЛЬТИВАТОР-ГРЕБНЕОБРАЗОВАТЕЛЬ ФРЕЗЕРНЫЙ ИКСИОН 4х75 (ЗАО «Колнаг»)                            1    770,54     770,54
БОТВОДРОБИТЕЛЬ RAFALE (ЗАО «Колнаг»)                                                            1    697,38     697,38
КОМБАЙН AVR 220 BК Variant (ЗАО «Колнаг»)                                                    1    6 279,96    6 279,96
ГРЕБНЕОБРАЗОВАТЕЛЬ-УДАЛИТЕЛЬ СОРНЯКОВ КГП (RSHBX 2000) (ЗАО «Колнаг»)                            1    422,44     422,44
SS1700. Прицепной глубокорыхлитель 8 стоек, 76 см Great Plains (ООО «Сеть Агромаркетов»)    1    148,80     148,80
Опрыскиватель 800 л/15м, Р128/9 (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                    1    3 036,00    3 036,00
Навесной разбрасыватель мин. удобрений МХ 1200H (ООО «Сеть Агромаркетов»)                    1    285,00     285,00
Антарес (БДМП 8х4) (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                                    1    1 729,60    1 729,60
БАРКАС XL (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                                            1    420,00     420,00
PTU-18B Разбрасыватель органических удобрений (ООО «Сеть Агромаркетов»)                            1    3 354,20    3 354,20
Беларус-2022.3, сборка Минск (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                            1    4 566,00    4 566,00
Беларус-82.1, сборка Минск (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                            1    1 359,00    1 359,00
Беларус-1221.2, сборка Минск (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                            1    2 431,00    2 431,00
TUR-16 постоянная оснастка ( МТЗ - 1221) (ООО «Сеть Агромаркетов»)                            1    330,00     330,00
Ковш универсальный 1,8 м к TUR-11, 12, 14-18, 20 (ООО «Сеть Агромаркетов»)                    1    49,00     49,00
Olimpia 4 ряда, двух-строч высев, с фикс. жестк рамой сеялка овощная (ООО «Сеть Агромаркетов»)    1    1 161,20    1 161,20
Астра Сеялка СЗ-5.4 (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                                    1    825,00     825,00
СПЗ-10,8 с маркерным устройством для 2-х сеялок СЗ-5,4 (ООО «Сеть Агромаркетов»)            1    569,00     569,00
Ares T L 4,0 трубчатый вал 500 мм (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                    1    592,00     592,00
Плуг полунавесной оборотный ППРО 12-01 (ООО «Сеть Агромаркетов»)                            1    3 490,00    3 490,00
Vis XL 4+ (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                                            1    1 432,00    1 432,00
Трактор К-714  (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                                    1    7 640,00    7 640,00
Доставка оборудования (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                                    1    2 210,00    2 210,00
                                                                  Итого:                                      47 884,49
Оборудование первичной доработки овощей при закладке на хранение              
Вакуумная упаковочная машина двухкамерная СВУ-2 (ООО «Сеть Агромаркетов»)                    1    1 016,30    1 016,30
Весовой дозатор ВСП-10-02 (нержавеющая сталь) (ООО «Сеть Агромаркетов»)                            1    889,00     889,00
Ванна для сульфитации ВЗК-1500 (нержавеющая сталь) (ООО «Сеть Агромаркетов»)                    1    1 161,20    1 161,20
Машина для очистки корнеплодов МЧК-1 (ООО «Сеть Агромаркетов»)                                    1    2 225,00    2 225,00
Стол переборочный СПР-10-02 (нержавеющая сталь) (ООО «Сеть Агромаркетов»)                    1    1 010,90    1 010,90
                                                                  Итого:                                      6 302,40
Строительство картофелехранилища на 6100 тонн              
Разработка проектно-сметной и разрешительной документации                                    1    4 654,00    4 654,00
Здание с технологией AEF (CANSTROY)                                                            1    40 825,00    40 825,00
Система вентиляции (CANSTROY)                                                                    1    7 680,00    7 680,00
Увлажнители (CANSTROY)                                                                            1    690,00     690,00
Холодильные установки (CANSTROY)                                                            1    3 810,00    3 810,00
                                                                  Итого:                                      57 659,00
Биогазовая установка (BITECO)              
Техническая документация  (BITECO)                                                            1    3 099,86    3 099,86
Авторский надзор, пуско-наладка, обучение  (BITECO)                                            1    3 937,66    3 937,66
Оборудование  (BITECO)                                                                            1    56 300,16    56 300,16
Строительство (BITECO)                                                                            1    31 501,28    31 501,28
                                                                  Итого:                                      94 838,96
Когенерационная станция 280 кВт              
Шев-монтаж оборудования, пуско-наладка, авторский надзор, обучение                                1    710,00     710,00
Оборудование (FCA)                                                                             1    23 785,00    23 785,00
                                                                  Итого:                                      24 495,00
Покупка производственной базы                                                                    1    5 000,00    5 000,00
Машина многофункциональная ТЛП-4М-037 с лесным измельчителем (мульчером) (Сибирь-Техника)    1    13 266,50    13 266,50
Оборотные средства и непредвиденные расходы по картофелеводству                                                      25 000,00
                                                                  Всего по картофелеводству:                      274 446,35
Молочно-товарная ферма на 600 фуражных коров с законченным циклом выращивания нетелей              
Строительство молочно-товарной фермы              
Разработка проектно-сметной и разрешительной документации                                    1    11 248,00    11 248,00
Основные объекты строительства                                                                    1    160 763,70    160 763,70
Объекты подсобного и обслуживающего назначения                                                    1    55 660,00    55 660,00
Объекты энергетического хозяйства                                                            1    7 245,00    7 245,00
Объекты транспортного хозяйства и связи                                                            1    138,00     138,00
Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения            1    15 870,00    15 870,00
Благоустройство и озеленение территории                                                            1    49 450,00    49 450,00
Вспомогательные объекты                                                                            1    17 767,50    17 767,50
Временные здания и сооружения                                                                    1    9 206,83    9 206,83
Непредвиденные затраты                                                                            1    9 483,03    9 483,03
                                                                  Итого:                                      336 832,06
Оборудование молочно-товарной фермы на 600 голов              
Поилки в коровник                                                                            12    142,22     1 706,68
Маятниковые щетки для коров в коровник                                                            8    243,54     1 948,30
Шторы с авторегулированием в коровник                                                            1    5 669,06    5 669,06
Вентиляторы в коровник                                                                            30    97,69     2 930,62
Цепное навозоудаление с покрытием навозных алей резиновыми матами в коровнике                    1    20 534,65    20 534,65
Покрытие кормового стола в коровник                                                            1    1 971,51    1 971,51
Кормовое ограждение, калитки, разделители и стойки в коровник                                    1    2 683,56    2 683,56
Маты для коров                                                                                    624    15,43      9628,00
Стойловое оборудование на 624 места                                                            1    13 046,39    13 046,39
Охлаждение молока                                                                            1    21 113,82    21 113,82
Доильный зал "Параллель 2х24" с полной автоматизацией, комплектация "Стандарт"                    1    74 789,32    74 789,32
Монтажные, пусконаладочные работы и обучение персонала                                            1    14 041,95    14 041,95
Доставка оборудования                                                                            1    13 605,09    13 605,09
                                                                  Итого:                                      183 668,94
Техника для животноводческой фермы              
DAYTONA 23 м3, самоходный смеситель-кормораздатчик  (ООО «Сеть Агромаркетов»)                    1    19 124,00    19 124,00
Автомобиль КАМАЗ 65221-010 тягач                                                            1    5 290,00    5 290,00
Полуприцеп СЗАП-95171                                                                            1    1 109,00    1 109,00
Автомобиль грузовой (гр-ть 3 т. рефр.)                                                            1    1 200,00    1 200,00
Автомобиль ГАЗ 3302 Молоковоз                                                                    1    1 090,00    1 090,00
Автомобиль ГАЗ 172412, изотермический фургон                                                    1    1 050,00    1 050,00
Автомобиль ГАЗ 330202-288 Мобильный магазин                                                    1    1 070,00    1 070,00
Автомобиль легковой                                                                            1    800,00     800,00
                                                                  Итого:                                      30 733,00
Оборудование убойного, мясного и молочного цехов              
Модульный молочный цех КОЛАКС – К 10003                                                            1    36 912,96    36 912,96
Модульный убойный цех КОЛАКС У.2.2К.8664                                                    1    2 734,15    2 734,15
Модульный мясной цех КОЛАКС – М 1001                                                            1    19 570,80    19 570,80
                                                                  Итого:                                      59 217,91
Поголовье              
Товарные нетели черно-пестрой породы (ООО «КРС-Экспресс»)                                    600    72,00     43 200,00
                                                                  Итого:                                      43 200,00
Прочие расходы по животноводству              
Программное обеспечение Аграр-Офис (ООО "Агроинноград")                                            1    407,54     407,54
                                                                  Итого:                                      407,54
Оборотные средства и непредвиденные расходы по животноводству                                                      29 721,70
Всего по животноводству:                                                                                      683 781,14
                                                                  Всего:                                      958 227,50

Большую часть средств планируется освоить в 2018-2019 гг., когда будут осуществляться строительно-монтажные работы и закуп оборудования.

Источники финансирования проекта
В качестве ключевого источника финансирования рассматривается займ инвестора.
«Инвестор» обязуется обеспечить финансирование на следующих условиях:
«Партнёр» (ООО «ТАЛИННТЕХ») передаёт 50 (пятьдесят процентов) % доли ООО «ТАЛИННТЕХ» в собственность «Инвестора» после получения первого транша, согласно графику финансирования.  
Прибыль, полученная от инвестиционной деятельности, в процессе реализации договора, распределяется между Сторонами поровну (50/50).
«Инвестор», по факту получения полного возврата инвестиций возвращает 25,0 (двадцати шесть процентов) % акций ООО «ТАЛИННТЕХ» «Партнёру», сохраняя в своей собственности 25,0 (двадцать пять) % акций.  
«Инвестор» обязуется обеспечить финансирование в соответствии с условиями настоящего Договора, а «Партнёр» реализовать Проект, с достижением утверждённых показателей, вернуть «Инвестору» средства в полном объеме инвестиций, составляющих сумму 958 227,50 тыс. руб.
Таблица 2
График возврата основной суммы долга по инвестициям
ед. изм.: тыс. руб.
Наименование                       Всего    2022 год    2023 год    2024 год    2025 год    2026 год    2027 год
                           Всего    Всего    Всего    Всего    Всего    Всего
                            
Выплаты в счет основного долга    958 227,50    47 911,37    191 645,50    191 645,50    191 645,50    191 645,50    143 734,12

Значение Проекта
Реализация Проекта внесет вклад в социальное развитие Магаданской области: будет создано 65 новых рабочих мест, в бюджеты разных уровней за прогнозный период будет перечислено более 935 млн. руб. налоговых поступлений, в том числе в бюджет Магаданской области - более 191 млн. руб.
Строительство сельскохозяйственного комплекса позволит решить некоторые из основных проблем села - улучшение транспортной доступности через строительство новых и реконструкцию существующих подъездных путей, увеличение производительности труда и повышение уровня жизни работников АПК благодаря предложению заработной платы, значительно превышающей прожиточный минимум по региону, предоставление комфортных условий труда.

Риски Проекта
1.    Недофинансирование проекта на инвестиционной стадии;
2.    Болезни животных – уменьшение поголовья, снижение сохранности молодняка;
3.    Засуха, болезни растений, неурожай  рост цен на корм, возникновение дефицита кормов, снижение продуктивности животных (недобор живой массы), уменьшение поголовья;
4.    Снижение качества мяса и молока вследствие неправильного ухода и кормления, нарушение технологического процесса;
5.    Изменение в госрегулировании - уменьшение размера субсидий, увеличение импортных квот.

Сильные стороны Проекта
1.    Проект соответствует стратегическим направлениям развития государства (развитие АПК), способствует социальному и экономическому развитию сельских районов Магаданской области;
2.    Проект вносит вклад в инновационное развитие сельского хозяйства с высокой производительностью труда;
3.    Существует потребность со стороны торговых сетей в высококачественном сырье - гарантия сбыта.
Заключение
На основе составленного финансового плана, в котором были сформированы основные количественные характеристики объема продаж, выручки от реализации, совокупных прямых и общих затрат, прибыли от финансово-хозяйственной     деятельности, денежного потока, а также проанализированы показатели экономической эффективности инвестиций и их чувствительность, можно сделать вывод о том, что данный проект является финансово состоятельным, рентабельным, прибыльным, а сельскохозяйственный комплекс на протяжении всего срока реализации проекта способен погашать свои обязательства перед поставщиками, подрядчиками, персоналом, государством и кредитором.
  • Территориальная принадлежность: Магаданская область
  • Срок окупаемости: Свыше 5 лет
  • Срок реализации: Свыше 5 лет
  • Этапы реализации проекта: План-график реализации проекта В целом в рамках проекта можно выделить три стадии: 1. Прединвестиционная стадия (май-сентябрь 2018 г.): • Начало: формализация идеи проекта; • Окончание: переговоры с инвестором, получение финансирования. 2. Инвестиционная стадия (октябрь 2018 г. - сентябрь 2019 г.): • Начало: разработка проектной документации, подготовка территории, подведение инженерных сетей; • Окончание: приобретение животных и начало производства продукции. 3. Приобретение техники и оборудования для картофелеводства и растениеводства, посевная и уборочная кампания по картофелеводству, ввод в эксплуатацию картофелехранилища, начало реализации продукции (май-октябрь 2019 г.); 4. Ввод в эксплуатацию животноводческого комплекса и комплекса по переработки продукции животноводства (молочный цех, убойный цех, цех первичной переработки мяса КРС) – октябрь 2020 г.; 5. Выход на проектную мощность (июль-сентябрь 2021 г.): • Окончание: выход молочно-товарной фермы и комплекса по выращиванию картофеля на полную проектную мощность.
  • Стадия проекта: Идея
  • Вид проекта: Инвестиционный проект
  • Стоимость вложений в долларах: 15500000
  • Собственные денежные средства или активы: Затраты понесенные на бизнес-планирование
  • Необходимые денежные средства или активы: 958227500
  • Количество инвесторов: 1 инвестор
  • Наличие сайта: Нет
  • Перевод на английский: Нет
  • Проведена экспертная оценка:
  • Презентация: Отсутствует
  • Бизнес-план: Отсутствует

Возврат к списку

Запрос дополнительных данных о проекте


Контактное лицо*

Телефон*

Электронная почта*

Название и Ссылка на страницу проекта