Недвижимость (продажа)
22.10.2015

Строительство гостиничного комплекса с водно-спортивным центром в Кальпитии, Шри-Ланка.

Анонс проекта

Предлагается инвестиционный проект строительства гостиничного комплекса, ориентированного на занятия кайтсерфингом. ROI 95%

---

Описание проекта

Продается инвестиционный проект строительства гостиничного комплекса с земельным участком и полным пакетом разрешительной документации.
Расположение участка: Кальпития, Шри-Ланка
Площадь участка: 10 000 кв.м. Первая линия.
Площадь застройки: 1 820 кв.м

Финансовые показатели:
Требуемый объем инвестиций: 1 600 000USD ( земельный участок и проектная документация 500 000USD, строительство 1 100 000USD)
Выручка(ежегодно): 900 000USD
Чистая прибыль ( к выручке): 36%
NPV: 150 000USD
IRR: 14.6%
Срок окупаемости: 5 лет
ROI: 95%

Данный проект гостиничного комплекса предполагает строительство:
- 20 отдельно стоящих номеров-бунгало;
- Водноспортивного центра с площадкой для йоги и чил-аут зоной;
- SPA павильона с прудом;
- Просторного открытого бассейна;
- Бара и ресторана с открытой террасой.

Общая концепция отеля:
-Спорт-отель для энтузиастов водных видов спорта
-Альтернативные формы строительства
-Зонирование территории на тихую и активную зоны
- DIY - элементы интерьера и экстерьера в концепции “сделай сам”.

Обзор рынка и конкурентные преимущества:
Регион строительства был выбран неслучайно. Кальпития является одним из лучших в мире мест для занятия кайтсерфингом и виндсерфингом. Ветровой сезон в этом регионе длится 9 месяцев в году, сезон дождей короткий и полностью отсутствует угроза цунами.
Привлекательность Кальпитии как для туристов, так и для инвесторов растет год от года. В течение 6 лет с момента окончания затяжной гражданской войны регион показывает стабильно высокие темпы роста. Дополнительным преимуществом для инвестиций в регион являются низкие ставки арендной платы за землю и относительно невысокая стоимость строительства.
Уровень конкуренции между гостинчными предприятиями в районе Кальпитийской лагуны низок: в настоящее время функционирует около 10 объектов размещения, предлагающих базовый набор услуг, не соответствующих западным стандартам. Существующий номерной фонд не может удовлетворить растущий туристический спрос, поэтому строительство новых современных отелей и центров водных видов спорта представляется перспективным направлением инвестиций.